东莞搬家提醒客户一定要提前开好放行条

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东莞搬家公司提醒客户一定要提前开好放行条

搬家时因为放行条问题导致延误搬家、不能搬家的事情我们是经常遇到。因为选择我们搬家服务的以租房客居多，在搬出小区的时候，不交齐物业费、水电费等费用的时候，物业是不开放行条的，拿不到放行条小区保安也就不让物品出小区。

这样的现象出现在新小区的居多，因为新小区现在一般都收物业费。租房的朋友容易牵扯到物业费交不齐或者不能按时交的现象。因此很多小区的物业公司就想出了个办法来“刁难”住户。就是搬家时一定要把物业费交齐才能搬走，否则，一概不放弃，这也是很多小区物业惯用的伎俩，以此来达到收取费用的目的。但是很多搬家的朋友在搬家前却不知道，结果到了出门时候却知道还要放行条。办放行条的前提是先交齐物业费，如果这时候再去物业上交物业费的话是肯定耽误时间的，因为物业的办事效率大家都知道，遇到好点的还能在交钱后马上办出来，遇到不好的情况，就会出现物业、房东、租户三方说不清的事情，短则半小时，长则一个多小时。更有甚者，最后没法解决，只能放弃搬家，等解决后再搬。

 租房户要搬家必须经过谁同意？很多人认为肯定是房东。可是合肥市民小孙却遇到了一件郁闷事儿。她要搬离居住的金地国际城小区时，遭遇小区保安的阻拦。保安说光房东同意了还不够，必须得有物业开具的“放行条”才能走。
    市民孙小姐反映， 小孙是一名单身居住的年轻白领，从2008年8月份开始就一直租住在位于马鞍山路的金地国际城的一栋单身公寓内。今年3月份，租期快要到了，小孙和房东将各种费用结清后准备搬离小区，谁知搬家车辆在小区大门口被保安拦了下来，怎么也不肯放行，连作为业主的房东出面调解也不行，保安一定要小孙出具一份所谓的“放行条”。
    搬家者被催要“放行条”
    小孙说，自己3月18日开始陆续搬家，当时负责监管自己所住3号楼的保安来搬家现场查看，“不停地盘问我是哪儿的人、干什么的、要搬到哪儿去等等。”小孙说被保安盘查的过程已经让自己很不舒服了，“我用电视包装盒装衣物，保安还过来查问里面是不是电视、要搬去哪？”
    小孙说自己被保安的问题弄得晕头转向，没怎么收拾东西就准备离开，结果搬家车辆在小区大门口被堵住了，走不掉，“我说我只是搬走一部分东西，等会我还回来，他们就是不放我走。”小孙说保安要其出具一种由物业开的“放行条”，否则不予放行。
    小孙想自己是租住户，保安出于安全考虑不放行也不是没有道理，于是，第二日小孙喊来了房东刘先生给自己作证明。刘先生陪同小孙的搬家车来到小区门口，但刘先生先证实了自己是小区业主、小孙的搬离已得到自己允许之后，保安仍然不愿意放行，坚持见到“放行条”才开门。
    “放行条”规定太硬性了
    小孙说，无奈之下房东只好去物业办理“放行条”，自己在等待期间与保安发生了一些摩擦，“本来这个规定就很霸道也很死板，就算是为了业主财产安全考虑，至少可以跟我们好好解释吧。”小孙说，保安非但没有耐心解释，态度还很生硬。
    刘先生告诉记者，自从2008年交房以来，金地国际城的物业管理公司换了好几茬，自己其实能理解物业想维护业主财产安全的想法，“毕竟以前也发生过业主财产被小偷搬走的事情，只是‘放行条’的规定太硬性了。”
    刘先生说最后在保安队长的调解下，双方才停止了争执，小孙拿着好不容易办理来的“放行条”搬离了小区。
    此举是为了结清水电费
    3月22日下午，记者来到金地国际城物业管理处，这家名为“禾居物业”公司的工作人员告诉记者，任何一辆搬家车辆在离开小区时都要业主办理“放行条”：“主要为了结清水电费。”记者表示自己是租住户，并且已经将水电费结交给了业主，现在在业主的带领下可否离开？工作人员表示：“那也不行，一定要开条子，这是规定。”
    安徽今晟律师事务所的律师陈军表示，物业此举要按照当初和业主所签订的合同来，“如果经过业主委员会同意、合同上规定对搬家车辆不能口头放行、必须打条子，业主签了字就应该遵守。如果没有这项规定，物业就不能强制执行。”
    刘先生回忆，自己当初只与第一家物业公司“恒基”签过一次合同，并不记得有这项“搬家出行必须出具‘放行条’”的规定，后期物业公司换了几茬：“我都没和他们签过合同。”

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